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2021年,租客网在此向每一位认真前行的租客们,致敬!

2021年03月03日 10:07

新的一年已经起航,过去你的目标实现了吗?新的一年,你由立下了什么FLAG?是谈一场甜甜的恋爱还是养一只宠物,是实现精神独立还是经济独立?

不过今年你的FLAG旗帜可以拔掉,真正实现你的目标吗?去年去去年去去去年的历史,总是惊人的相似,今年可不能再像过去一样啪啪打脸啦!


作为有志青年,2021年一定要坚定信念,拥抱信心,坚持下去,做好充足的准备,这样,才能有更多的底气和力量,迈向新的一年,不会轻易放弃目标。

租客网:2021,租客的新年Flag立起来!


当然实现目标的第一步,都离不开租房。

对于“漂”在城市的人们来说,想要在陌生的城市拥有一个“家”,一处遮风避雨的乐居,都离不开租房,很多时候,租一间舒适、喜欢的房子成了很多人的新年目标。

想要享受精神、经济独立,养些小宠物,打造自己的舒适空间,都需要租一间合适的房子。

繁忙的工作早让我们无所谓房间的大小,只求有个安心舒适的环境,可以一个人住又比较便宜,或者同居室友单身且不吵闹,房东人很好,就能给繁杂的生活带来一丝丝心灵的慰藉。

很多网友说,2020让租客遍体鳞伤,而跟随2021来的还有一整季的房租……。2021来了,很多人在挣扎中思考到底还要不要继续在陌生的城市等待未知的将来,还是就此结束回到家乡。在高压的环境下变数太多了,不确定自己是否能有强大意志力坚持到最后。如今房东催房租的手机铃声,简直是噩梦般的存在。时间一久,我们甚至开始动摇自己的初衷。


租客网在这个寒冷的冬天会不会让身在他乡的租客多一些温暖呢?

正是因为市场存在的寒冬,租客网力图为所有租客带去更好的租房体验,用更好的服务,为租客提供便捷、诚信、舒适的租赁平台,打造完整的租客生态体系,让租客在这个冬季也能感受到温暖。

目前租房市场中主要存在着3种运营模式:租房分类信息平台、传统线下中介门店、公寓租赁,收费模式各不相同。在传统中介的租房模式下,弊端冗杂让我们租客都感到了压迫。租客网推出单边收费服务,大多数租客都表示确实能给自己减轻不少负担。

租客网通过整合各方资源,起到租客和房东之间的“管道”角色,一方面为公寓主、房东、中介、房产开发商导流,一方面做到为广大租客提供高品质、全方位的房屋租赁服务。这些对于租房行业来说,直接规避了“虚假宣传、虚假房源、不良中介、无房可租”等等一系列问题。


谈及租赁市场发展,租客网创始人表示:“受房价攀升及人们消费心理的影响,租客群体日渐庞大,尤其是在一线城市,租房极为普遍。租客网为了服务租客,减轻租客的负担,将不断提升租客租赁体验感。让租客租着过,也能感受到温暖。”

相信2020会成为你过去奋斗的证明,2021会有更美好的事物在等着你;愿我们2020所有的遗憾都是2021惊喜的铺垫。

我们都在努力奔跑,我们都是追梦人。

愿你2020年所有的“白忙一场”

变成2021年许多的“幸好当初”

2021年,租客网在此向每一位认真前行的租客们,致敬!


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2021年03月03日 17:35

疫情下,地产中介生存现状究竟如何?

新冠肺炎病毒突然爆发,2月整个地产行业几乎“停摆”。从线下到线上的创新变革,为地产中介行业增添了一丝“烟火气”,然而,大多数从业人员是在“黑暗”中守望……疫情下,地产中介生存现状究竟如何?一、行业直接经济损失超15亿元近期,深圳市房地产中介协会(以下简称“深房中协”)对地产行业开展了复工复产摸底大调查工作,调查了614家企业,21098名从业人员,耗时近1个月(3月9日-3月30日)。凤凰网房产了解到,根据深房中协对受访企业的统计,此次疫情对受访的企业共造成的直接经济损失(含办公场所租金、店租、人工成本以及无法正常开展业务的损失),合计达到14.26亿元人民币。其中,直接经济损失在50万元以下的占比达到75%左右,如除去行业龙头企业(部分龙头企业的损失额预估过亿)的样本量进行推算,此次疫情对全行业的直接经济损失要远超15亿元人民币。(数据来源:深房中协中介标准指数)从受访从业人员的调研数据里看,3月份深圳全行业从业人员返岗复工率达到88%,与2月的行业复工率不足30%,形成了鲜明对比。深房中协在此次调查中提到,根据对受访企业的调研数据分析,疫情期间,完全无资金压力的企业占11.9%,在无收入状态下,能支撑2个月以上的企业占比超过76.8%,这意味着深圳市房地产中介行业整体财务状况较为良好,具备一定的抗风险能力,短期内并不会出现企业倒闭潮。但是深圳地产中介行业或面临洗牌。根据深房中协统计,疫情最严重的2月份期间,由于市场整体冰封,存在的成交单大多为“在途单”,而随着全行业逐渐复工之后,由于龙头企业的平台、大数据优势,使得前期大量累积的客户可以通过线上途径进行转化。深房中协分析认为,龙头企业规模效应逐渐显现,在疫情后半段,不排除其可通过发挥佣金折扣的优势,实现短时间内的大量吸客,从而造成近期行业集中度的反弹升高。(数据来源:深房中协中介标准指数)“预计,随着龙头企业规模效应的进一步显现,以及业内部分中小微企业的加速淘汰,未来的行业集中度可能还将持续上升。”深房中协表示。二、在黑暗里守望春归①“只要疫情过去,就能再战”蔡环(化名),江西南昌一名从业8年的贝壳找房经纪人,对于他来说,“最大的困难是开不了工,开不了工就没有收入,而零收入对于大多数成年人来说都是一件非常可怕的事情”。线上返工的前几日,对于疫情的不确定性,蔡环难免感到丝丝焦虑,但由于组织在策略上的聚焦,很快他便调整好心态,一方面摒除外界负面信息,一方面开始着手盘点手头能做的事、应做的事,投入公司安排的各项紧锣密鼓的学习与培训之中。“我店里每天9点前打卡,打卡内容包括提交健康日报、博学争霸赛、天天博学,每天分享码上有客、线上VR带看邀约,每天学习2小时,在门店工作群里写学习总结和学习心得。”这是蔡环分享的每日计划。他坚信“只要疫情过去,就能再战”。(本故事整理自贝壳研究院)②“最要紧的是活下来”在抗击新冠疫情的主战场的湖北,对于武汉向东仅120公里的某地级市的一家中型规模的经纪公司店东刘锐(化名)而言,无异于一场天降大考。刘锐旗下有16家直营门店,19家加盟门店,总体人员规模300余人,经纪人占了9成以上。从成本上测算,单看人工成本,公司便需要负担一个月40万的固定支出,还要算上每月14万的门店租金成本、端口费用等支出,重担千斤、负“薪”之忧,压得刘锐喘不过气来。“也就能撑2个月吧!”这是刘锐当时对公司的判断。但是她没有气馁,若要挺过这场大考,除了向房东争取租金减免之外,对内寻求员工的支持和理解也必不可少。原本担忧向员工提及薪酬协商之事会使得人心惶惶、造成人员波动,但令她感动的是,私下暗中了解一圈下来,不论是薪酬延后分摊支付、还是根据情况按比例发放,经纪人纷纷表示愿意同公司共渡难关,如果公司不在了,个人职业生涯又何从谈起,“最要紧的是,要让公司活下来”。了解了经纪人的态度后,给了刘锐很大的精神安慰。她表示,即便当下状况难熬,也不会轻易减薪,这是一个企业当付的、也是必付的责任。“不到万不得已不会关店!”这是刘锐也是大多数中介企业主们的真实心声。(本故事整理自贝壳研究院)“谁无暴风劲雨时,守得云开见月明。”这大概就是地产中介面对疫情“正能量”的体现了!三、行业复苏,签单量翻倍受停工停产的影响,2月深圳二手房市场交易快速陷入冰封状态,当月网签1667套,环比大幅下降79%,同比下降29%。3月份疫情逐步得到控制,楼市成交量迅速恢复,突破8008套大关,对比2月形成了一个较为明显的“V”字型走势。4月份,因深圳进入市场调整期,二手住宅成交套数为7679套,环比下滑4.1%,同比上升1.44%;成交面积为65.9万平,环比下滑3.0%。观察以上数据,我们可以发现,随着疫情的好转,市场需求陆续得到释放,证明了深圳楼市韧性较足,市场自我恢复能力较强。深圳乐有家近日接受凤凰网房产采访时也表示,3月开始,二手楼市复苏,积压的购房需求在3-4月得到集中释放,故市场火热度明显增加,深圳乐有家门店签单量也显著上涨翻倍。而此前疫情对于乐有家影响也是十分大。“1月底到2月,整个市场成交近乎停滞。乐有家在1月底开启了‘非接触式服务’,利用VR看房、电子委托、视频商谈、电子合同等线上功能达成交易,1月24日到2月23日一个月期间累计成交超1500单。”“虽然有所好转,但市场整体成交仍未恢复到2019年四季度时的数据。”深圳乐有家指出。疫情的爆发,楼市线上成交成为一道另类风景。行业纷纷试水网络直播卖房、将从业人员逼成了“网红”……这些线上营销一顿“神”操作,让业内不禁陷入深思……“从另一个角度看,疫情的影响或成为加快行业整体转型的催化剂。”深房中协指出,在近期调查中,受访企业中有计划探索开展线上营销模式的比例高达77%,这一趋势是以往任何时期不曾有过的。深圳乐有家则认为,房产网络直播是特殊时期的一个特殊现象,应对疫情的特殊举措,对企业业绩有一定的助推作用。长远来看,房产交易线上线下结合会做的越来越好,但线上不可能完全取缔线下,只有互相配合才能为购房者带来更好的交易体验。(文/戴文君)

2020年05月27日 18:02

抗疫展现中国高效动员力组织力协调力

编者按:突如其来的新冠肺炎疫情,是对国家治理体系和治理能力现代化的一次大考。在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,常态化疫情防控和经济社会发展“双统筹”稳步走向“双胜利”,彰显“中国之治”生动实践和显著优势。为进一步深入学习宣传贯彻党的十九届四中全会精神,更好坚持和完善中国特色社会主义制度,推动制度优势更好地转化为治理效能,中央网信办与求是杂志社共同组织“中国稳健前行”网上理论传播专栏,邀请思想理论界专家学者撰写系列理论文章,即日起在求是网陆续推出,敬请关注。  内容摘要:防控新冠肺炎疫情的人民战争总体战阻击战彰显了中国特色社会主义制度和国家治理体系的巨大优越性。中国在这场罕见的公共卫生危机应对中的表现,之所以引起全球的关注和高度评价,根本原因在于这场战疫展现了我国国家治理体系的高效社会动员力、组织力、协调力以及中国人民强大的凝聚力。与此同时,也彰显了中国共产党的坚强领导和领导制度的强大优势,体现了“核心”的极端重要性。  习近平总书记指出:“这次新冠肺炎疫情来势汹汹,对各国都是一次大考。”中国进入考场时面对的是“不明原因肺炎”,其他国家进入考场时面对的是中国付出代价已探明的“新冠病毒肺炎”。随着疫情在全球范围内的蔓延,这场大考显然早已超出狭义的“医疗卫生”范畴,而是对各个国家的制度和治理体系以及治理能力的一次大考。  彰显中国特色社会主义制度和国家治理体系的巨大优越性  这场大考一开始,西方有些人就把锋芒指向中国制度和国家治理体系。虽然不能说中国在这场大考中对每一道考题都解答得尽善尽美,但中国的国家制度和治理体系在整个疫情防控以及复工复产中已经充分彰显其独特的优势和优越性,考出了一个好成绩。  习近平总书记曾经指出:“鞋子合不合脚,自己穿了才知道。”这里讲的“合脚”,从哲学上讲,就是适合中国实际,符合中国社会发展规律,就是合真理性;从政治学上讲,就是社会广泛的认同,就是合法性。在这次中国人民抗击新冠肺炎疫情的斗争中,人们用得最多的两个成语是“万众一心”和“众志成城”。中国特色社会主义制度如果不具有合法性,14亿多中国人民能够达到这样高度齐心协力的程度吗?14亿多中国人民在抗击疫情中展现的“万众一心”和“众志成城”,就是中国制度合法性最简明也最生动的体现。  中国制度的合法性,来源于中国制度的人民性。中国共产党不是某一部分人利益的代表,而是中国最广大人民根本利益的代表,这不仅在党章中有明确要求,在实际工作中也决不允许党内任何一个人以权谋私。这次抗击新冠肺炎疫情一开始,习近平总书记就要求“各级党委和政府及有关部门要把人民群众生命安全和身体健康放在第一位”。中国共产党和政府在抗击新冠肺炎疫情的斗争中采取的一切措施都体现了这一要求。凡事以人民为重,坚持以人民为中心,是中国共产党和政府应对这次疫情的根本原则。这不仅反映了这次抗击疫情的根本特点,而且体现了中国制度和国家治理体系的本质要求。  同时,中国制度的有效性更给人们留下了强烈的印象。中国是第一个进入全球抗击疫情大考场的国家。由于中国采取了严格的管控隔离措施和科学精准的救治方案,赢得了防控疫情的阶段性胜利。这不仅充分证明了中国抗击新冠肺炎疫情的决策和采取的措施是正确的,而且突显了中国制度和治理体系是有效的。中国制度和治理体系各个方面优势的“合力”,已经转化为巨大的治理效能。  彰显中国国家治理能力的巨大优越性  国家治理能力是国家制度的集中体现和有效运行。中国在这场罕见的抗击新冠肺炎疫情斗争中的表现,之所以引起全球的关注和高度评价,一个根本原因是这场战疫集中体现了中国的国家治理能力,特别是高效的社会动员力、组织力、协调力。与此同时,也集中体现了中国人民强大的凝聚力。  什么叫高效的社会动员力?形象地说,就是“一呼百应”。这种高效的社会动员力,体现在决策和贯彻的速度上,也体现在全社会各方面力量的迅速行动上。当新冠肺炎疫情来势汹汹、短时间肆虐武汉时,党中央当机立断,于农历新年前夕紧急启动一级响应机制,全国各地、全社会立即动员起来。广大医务工作者义无反顾、日夜奋战,人民解放军指战员闻令而动、敢打硬仗,广大人民群众众志成城、守望相助,广大公安民警、疾控工作人员、社区工作人员等坚守岗位、日夜值守,广大新闻工作者不畏艰险、深入一线,广大志愿者等真诚奉献、不辞辛劳。正是党中央的正确而又果断的决策和人民群众的高度觉悟,这两个方面的“合力”形成了万众一心、众志成城的抗疫局面。  什么叫高效的组织力?形象地说,就是“井然有序”。这场战疫是一项宏大的系统工程,而不只是医药卫生问题,涉及人、财、物、信息等全方位的工作,包括患者救治、科研攻关、物资保障、舆论引导、交通管制、社会隔离等方方面面,同时还要统筹疫情防控和经济社会发展、国内防控疫情和国际合作等工作。只有把这方方面面的因素都有序地组织起来,才能形成全国各地、各行各业共同防控疫情的工作格局和强大合力。我们只要看一看自己生活的社区,为防止疫情蔓延,要把那么多居民的外出和购物等活动严格管理好,谈何容易?但是,在各级党组织的领导下,居委会、社区工作人员、下沉干部和志愿者共同努力,所有居民自觉配合,整个中国社会秩序井然。这是因为,中国特色社会主义制度是中国共产党实行全面领导的,按照民主集中制原则建构起来的制度,人民群众都知道党中央的决策是为了保护大家的生命安全和身体健康,各级党组织都按照统一部署行动。因此,这种制度内在地具有强大的组织力,能够全面动员人力、全方位调度资源,形成壮阔而强有力的疫情防控的人民战争、总体战、阻击战态势。  什么叫高效的协调力?形象地说,就是“全国一盘棋”。这次抗击新冠肺炎疫情,从一开始,习近平总书记就强调:“疫情防控要坚持全国一盘棋。各级党委和政府必须坚决服从党中央统一指挥、统一协调、统一调度,做到令行禁止。”可以说,坚持全国一盘棋,调动各方面积极性,集中力量办大事,是这次打赢疫情防控阻击战的有力保证。这是因为在中国有两个“制度法宝”:一是中国共产党可以对一切工作实行全面领导,党中央可以对各级党委和政府实行统一指挥和调度,党委可以总揽全局、协调各方,包括协调人大、政府、政协等同级机构;二是中国的国家结构形式实行的是单一制,国务院建立的联防联控机制可以根据中央应对疫情工作领导小组部署,对地方政府提出防控疫情的要求,包括可以要求各地地方政府派出医疗队、提供医疗设备驰援武汉和湖北其他地区。像全国各省医疗队对口支援湖北,这只有中国的全国一盘棋、集中力量办大事的举国体制下才能做到。  在中国特色社会主义新时代,全国各族人民紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围,同心同德,共克时艰。我们在抗疫斗争中,看到了14亿多中国人民的强大凝聚力。“一方有难,八方支援”“舍小家,为大家”“守望相助”历来是中华民族的优良传统。即使在抗疫初期有些困惑的人们,也抱着患难与共、共度难关的思绪,期盼走过最困难的时刻。特别是当疫情暴发时,人民群众见到广大共产党员身体力行的先锋模范作用,更是对战胜疫情充满了信心。这说明,一个制度,一个政党,一个政府,要形成高效的社会动员力、组织力、协调力,不仅要靠严格的制度和制度的执行力,还要靠温馨的情感和党群之间、干群之间、医患之间、百姓之间的情感凝聚力。  彰显中国共产党的坚强领导和领导制度的强大优势  这次防控疫情斗争,是对中国特色社会主义制度和国家治理体系的大考,是对中国的国家治理能力的大考,归根结底是对中国共产党的大考,是对中国共产党的领导能力和领导制度的大考。同时,也考出了“四个意识”“两个维护”的重要性。  这场大考,考出了“核心”的极端重要性。在这场史无前例的战疫行动中,习近平总书记全程亲自指挥、亲自部署。新冠肺炎疫情发生后,他时刻关注疫情变动态势,跟踪疫情蔓延形势和防控工作进展情况,不断作出口头指示和批示,发表重要讲话,把疫情防控作为头等大事来抓。1月7日,习近平总书记就已经主持召开中央政治局常委会会议,对做好疫情防控工作提出了要求。1月20日,习近平总书记专门就疫情防控工作作出指示,要求各级党委和政府及有关部门把人民群众生命安全和身体健康放在第一位,采取切实有效措施,坚决遏制疫情蔓延势头。国务院联防联控机制随即召开电视电话会议,对新冠病毒感染的肺炎疫情防控工作进行全面部署。1月24日,习近平总书记命令军队抽组医疗队驰援武汉。1月25日大年初一,习近平总书记又主持中央政治局常委会会议,对疫情防控工作进行了再研究、再部署、再动员。之后,习近平总书记又先后主持召开多次中央政治局常委会会议、中央政治局会议,专题研究疫情防控工作;还主持召开中央全面依法治国委员会、中央网络安全和信息化委员会、中央全面深化改革委员会、中央外事工作委员会等会议,从不同角度对做好疫情防控工作提出要求、作出部署。与此同时,他针对抗疫斗争各个阶段的进展情况,先后到北京市调研基层疫情防控工作情况,到北京军事医学研究院、清华大学医学院考察新冠肺炎疫情防控科研攻关工作,主持召开统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作部署会议。他还密集与国外政要和国际组织领导人通电话、通信和会面,介绍中国疫情防控的进展,传递中国的信心。这一切,都说明了“核心”对于党中央统一指挥防控疫情的重要性。  这场大考,考出了中国共产党的强大领导力。在以习近平同志为核心的党中央领导下,在防控疫情斗争一开始,就成立了由中共中央政治局常委、国务院总理李克强为组长的中央应对新型冠状病毒感染肺炎疫情工作领导小组,及时研究部署工作;国务院建立了由各部委参加的应对新冠肺炎疫情联防联控机制,加强统筹协调;中央向湖北派出了由中共中央政治局委员、国务院副总理孙春兰带领的中央指导组。与此同时,中共中央还印发了《关于加强党的领导、为打赢疫情防控阻击战提供坚强政治保证的通知》;提出了“坚定信心、同舟共济、科学防治、精准施策”的总要求,及时制定疫情防控战略策略。在抗疫决战决胜的关键时刻,习近平总书记又专门赴湖北省武汉市考察疫情防控工作,强调湖北和武汉是这次疫情防控斗争的重中之重和决胜之地,经过艰苦努力,湖北和武汉疫情防控形势发生积极向好变化,取得阶段性重要成果,但疫情防控任务依然艰巨繁重。越是在这个时候,越是要保持头脑清醒,越是要慎终如始,越是要再接再厉、善作善成。为了统筹兼顾防疫和经济这两大头工作,党中央还召开视频会议,并采取一系列措施,推动有序复工复产等工作。这一切,都显示了党中央强大的领导力。  这场大考,还考出了中国共产党的领导制度的优越性。新冠肺炎疫情暴发后,世界各国都注意到中国共产党的决策能够从地方到基层,层层得到贯彻落实。其奥秘就在于中国共产党有健全的组织体系和领导制度。在中国,从中央到地方、再到基层包括企业、乡村、社区、学校、社会组织,都有党组织和健全的组织系统。就是在武汉抗疫前线各个地方驰援的医疗队里也建立了临时党组织。各个层级的各个部门和单位的党组织都是按照民主集中制的原则组织起来的,遵循党员个人服从党的组织、少数服从多数、下级组织服从上级组织、全党各级组织和全体党员服从党的全国代表大会和中央委员会的原则开展工作。而且,各个层级的各个部门和单位的党组织,平时都是这个层级的部门和单位群众的政治核心。因此,只要中央一声令下,各个组织就会像一架机器立即启动,各个组织的政治核心作用就会立即发挥强大的影响力和组织力。比如,上海首批援鄂医疗队队长郑军华说:“在武汉工作的日子,上海市委市政府领导定期与前线视频连线,详细了解医疗救治进展、物资后勤保障、关切询问日常生活情况。”上海华山医院副院长马昕也说:“虽然离家很久,却仿佛没离开过,有市委市政府作为家一般的大后方的支持,我们在前线义无反顾。后方做了最好的安排,照料了我们的家人,让前线战士没有后顾之忧!”外国朋友常问什么叫“党的领导”,读一读这些事例,就可以懂得中国的党组织是怎样在防控疫情时发挥政治核心作用的。  中国共产党是十分清醒的马克思主义政党。这种清醒,不仅表现在制度自信上,而且表现在对制度还要进一步完善和发展的深刻思考上。在这次抗击新冠肺炎疫情的斗争中,中国共产党既看到了中国制度的优势,也注意到了中国制度还有许多需要进一步解决的问题。正如习近平总书记深刻指出的:“这次抗击新冠肺炎疫情,是对国家治理体系和治理能力的一次大考。”他用十分明确的语言告诫我们:“既要立足当前,科学精准打赢疫情防控阻击战,更要放眼长远,总结经验、吸取教训,针对这次疫情暴露出来的短板和不足,抓紧补短板、堵漏洞、强弱项,该坚持的坚持,该完善的完善,该建立的建立,该落实的落实,完善重大疫情防控体制机制,健全国家公共卫生应急管理体系”。这就是中国共产党人难能可贵的清醒。  (作者:李君如,中共中央党校(国家行政学院)习近平新时代中国特色社会主义思想研究中心研究员)

2020年04月25日 10:51